서울의 거대 아파트 단지로 빽빽한거 같은데
유럽의 오래된 도시
서울이 의외로 밀도가 높은도시가 아니라고 함
서울의 평균 층수는 2.9층이라고 함
본문
[유머] 서울에 대한 의외의 착각 [95]
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출석일수 : 431일 LV.20
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작성일 2025.06.25 (16:26:03)
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2025.06.25 (16:26:03)
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(IP보기클릭)183.101.***.***
빈땅도 계산한거야? 산지가 ㅈㄴ 많아서 못짓곳도 많은데
(IP보기클릭)121.130.***.***
진짜 아파트 벽이 뭔지 보고 싶으면 송파 가보면 됨
(IP보기클릭)211.193.***.***
건물 대비 평균 층수가 저렇다고함.
(IP보기클릭)175.115.***.***
※ 서울에 거대아파트단지는 생각보다 많지않다
(IP보기클릭)58.76.***.***
서울은 옛날에 지어놨던게 많아서 강남 등을 제외하면 별로 높게 안올라감 서울시 경계를 벗어나는 순간 미친듯이 올라가는거고.
(IP보기클릭)203.232.***.***
서울은 고작 만원이라네요
(IP보기클릭)118.235.***.***
(IP보기클릭)203.232.***.***
서울은 고작 만원이라네요
(IP보기클릭)123.142.***.***
근데 왜 난 못사... ㅠ | 25.06.25 16:27 | | |
(IP보기클릭)118.235.***.***
밀프러버
| 25.06.25 16:27 | | |
(IP보기클릭)211.223.***.***
선생님이 가진 돈은 가짜 KRW니까요 | 25.06.25 16:29 | | |
(IP보기클릭)14.37.***.***
디오 1만원도 없는거야? 그지였네 | 25.06.25 16:30 | | |
(IP보기클릭)183.101.***.***
빈땅도 계산한거야? 산지가 ㅈㄴ 많아서 못짓곳도 많은데
(IP보기클릭)211.193.***.***
건물 대비 평균 층수가 저렇다고함. | 25.06.25 16:27 | | |
(IP보기클릭)121.137.***.***
서울은 오히려 빈땅을 일부러 만들었지 서울 산지 그렇게 많지도 않음 | 25.06.25 16:34 | | |
(IP보기클릭)183.101.***.***
3층 미만도 많구나 다니면서 못 본거 같은데.... | 25.06.25 16:34 | | |
(IP보기클릭)210.121.***.***
번화가 빼면 거의다 3층 이하 건물들이긴해 | 25.06.25 16:38 | | |
(IP보기클릭)112.216.***.***
의외로 빌라가 꽤 많아서 | 25.06.25 16:39 | | |
(IP보기클릭)183.101.***.***
빌라는 평균 4~5층인데... 2층이 아니라고 평균 잡아 내리지 못해... | 25.06.25 16:39 | | |
(IP보기클릭)112.216.***.***
단독도 부촌 중심으로는 상당하고 고도 제한때문에 산 등진 동네는 3층이상 못짓는 경우도 꽤 있음. 그러면 채산성이 안나와서 애초에 3층건물을 짓지 않고 그냥 단층 건물에서 안바뀜... | 25.06.25 16:41 | | |
(IP보기클릭)1.211.***.***
(IP보기클릭)175.115.***.***
※ 서울에 거대아파트단지는 생각보다 많지않다
(IP보기클릭)211.193.***.***
의외로 서울이 오래된 빌라나 저층 단독들이 엄청 많지. 반지하도 엄청 많고 | 25.06.25 16:28 | | |
(IP보기클릭)106.101.***.***
서울에 아파트 별로 없다. 천만이 사는데 아파트 180만채도 안됨. | 25.06.25 16:30 | | |
(IP보기클릭)1.252.***.***
??? 아파트 1채에 1명만 사나? | 25.06.25 16:31 | | |
(IP보기클릭)106.101.***.***
1명만 사는 소형아파트도 포함하고 평균 3인가족이라고 해도 부족해 | 25.06.25 16:34 | | |
(IP보기클릭)210.121.***.***
에제 800만선 가고 있는데 뭔소리하는거냐 | 25.06.25 16:39 | | |
(IP보기클릭)106.101.***.***
서울 인구수 930만 가구수 410만인데? | 25.06.25 16:55 | | |
(IP보기클릭)210.121.***.***
800만대 가고 있잖아. 참고로 3년 사이에 인구 10만 유출됬다 | 25.06.25 17:01 | | |
(IP보기클릭)118.36.***.***
쟈스티스
근래에 그거 하겠다고 규제풀고 난리긴 한데 그렇게 간단한 문제가 아니기도 함 | 25.06.25 16:35 | | |
(IP보기클릭)183.101.***.***
쟈스티스
니가 원하던거 부분적으로 했었어 나 어릴때 산이었던 곳이 지금 가면 다 아파트더라. | 25.06.25 16:43 | | |
(IP보기클릭)1.235.***.***
쟈스티스
너같은애들떄문에 집살돈 없는 달동네 사람들 다 서울밖으로 쫒겨남 ㅋㅋㅋ 월세방조차 다 밀어버리면 어디서사냐고 ㅋㅋㅋㅋㅋ | 25.06.25 17:00 | | |
(IP보기클릭)106.101.***.***
그 달동네를 아파트로 바꾸면 월세방 하나가 소형 임대주택 5~6개로 늘어나서 더 이득이야. 거기 살던사람들 우선입주 가능해서 영구임대로 엄청 싼가격에 신축 살수가 있어서 더좋아 | 25.06.25 17:04 | | |
(IP보기클릭)211.218.***.***
물론 반 농담으로 한 말이겠지만, 진지하게 말하자면 그 쫓겨 나는 사람들의 상당수는 자기 집이 헐리고 새로 짓게 되는 1,2년간 살 데가 없는 사람들이었음. 1.2년만 버티면 된다 해도 1,2년을 노숙할 순 없잖아? 그리고 싼값에 신축 들어갈 수 있다 해도 그 싼값이 없어서 대부분 헐값에 분양권을 넘긴 후에 외곽으로 밀려났고, 설령 운좋게 들어간다 해도 관리비 부담이 힘든 사람들임. | 25.06.25 17:31 | | |
(IP보기클릭)106.101.***.***
일단 그 달동네 대부분 집주인이 안살고 세입자들이 살아. 거기 사는 세입자들은 저소득층 영구임대주택 대상이고, 재개발 하면 거기 지어지는 영구임대주택 들어가는것도 법적으로 다 보장됨. 단지 건설 기간동안 3~4년간 있을곳이 문제인데, 이건 경기도에 공공임대주택 가서 살수 있게 해준다. 임대료도 싸고 시설도 지금 달동네보단 좋은데 삶의 터전이 몇년간 바뀌는거라 조금 그렇긴 한데 그래도 3~4년정도 다른집에 살다 오면 새집 평생 살수 있으니 나쁜게 아님. 그 세임자들 다 내쫒기는게 아니야. 그리고 일부 저소득 집주인들 거기서 사는 사람들은 헐값에 내쫒기지도 않아. 서울 달동네 싸보이지? 거기 재개발 구역지정 된곳들 보면 집값 1억인데 프리미엄만 10억 넘어가. 진짜 최소 5~6억, 이상 받고 나가는거야. 물론 안나가고 새집으로 받아도 되긴 한다. 어차피 분담금은 입주 할때 나오니까. 입주할때 전세만 줘도 분담금 다 퉁칠수 있고 매도하면 지금보다 더 비싸게 팔겠지. 현실은 재개발 해ㅑ주면 집주인 세입자 모두 이익이야. 단지 그럼 집주인들이 수억씩 버니까 배아픈 사람들이 반대하는거지. | 25.06.25 17:39 | | |
(IP보기클릭)118.235.***.***
쟈스티스
그게 요즘 많이 하는 모아타운, 신속통합재개발임 | 25.06.25 17:33 | | |
(IP보기클릭)211.251.***.***
(IP보기클릭)104.28.***.***
(IP보기클릭)210.121.***.***
구 도심일수록 더 저층이 많긴함 | 25.06.25 16:41 | | |
(IP보기클릭)58.76.***.***
서울은 옛날에 지어놨던게 많아서 강남 등을 제외하면 별로 높게 안올라감 서울시 경계를 벗어나는 순간 미친듯이 올라가는거고.
(IP보기클릭)121.141.***.***
(IP보기클릭)223.39.***.***
(IP보기클릭)210.94.***.***
(IP보기클릭)118.235.***.***
(IP보기클릭)211.193.***.***
파리말고 바르셀로나봐도 초고층은 별로 없어도 평균 층수 높을듯
(IP보기클릭)14.32.***.***
(IP보기클릭)211.36.***.***
(IP보기클릭)39.7.***.***
(IP보기클릭)121.130.***.***
진짜 아파트 벽이 뭔지 보고 싶으면 송파 가보면 됨
(IP보기클릭)211.193.***.***
나 이거 직접봤는데 진짜 헉 소리 나오더라 | 25.06.25 16:30 | | |
(IP보기클릭)121.154.***.***
어지간한 군 단위 인구가 통째로 들어있는 아파트단지... 그저 무시무시할 따름임 | 25.06.25 16:32 | | |
(IP보기클릭)183.99.***.***
단순히 잠만 자는 사람들이면 저런 주거형태가 무조건 나쁘다고 할 수는 없음. 그리고 인구가 좁은 공간에 몰려있으면 몰려있을수록 각종 편의시설이나 인프라들도 자연스럽게 생기고... 이것저것 다 챙기면 그만큼 가격이 비싸지니까 손 댈 수 있는 사람들이 한정되게 됨. | 25.06.25 16:33 | | |
(IP보기클릭)121.129.***.***
나 처음에 차 타고 지나가다 저거 보고는 저게 말로만 듣던 동부구치소 그건가 근데 구치소 치고는 너무 큰데 싶었음 | 25.06.25 16:44 | | |
(IP보기클릭)223.38.***.***
분당 가든파이브 옆의 법조단지네 네이버 지도로 보면 건물이 통째로 정사각형은 아니고 뒤편으로 마당?뒷뜰?이 있는 구조 완공이 한 18년도 였던가 얼마 안 됐음 | 25.06.25 16:44 | | |
(IP보기클릭)222.99.***.***
사는사람들은 상당히 오래 살 정도로 좋아하더라... 참고로 여긴 오피스텔임 송파의 대단지 아파트는 여기서 2키로쯤 더 올라가면 있음 | 25.06.25 16:44 | | |
(IP보기클릭)223.38.***.***
동부구치소는 이렇게 생겼음 저 울타리 때문에 딱 봐도 감옥 같은건가 싶은 느낌이 남 | 25.06.25 16:45 | | |
(IP보기클릭)124.55.***.***
뭐 디게 유명한 건축가가 디자인한거라고 하는데 그냥 정신병원 같았음. | 25.06.25 16:54 | | |
(IP보기클릭)223.38.***.***
이건 진짜 흉물임... | 25.06.25 17:05 | | |
(IP보기클릭)112.222.***.***
저 위로 진격의 거인 나오는건가요?? | 25.06.25 17:09 | | |
(IP보기클릭)118.235.***.***
난 이거 맘에들더라 | 25.06.25 17:16 | | |
(IP보기클릭)118.235.***.***
여기 무너지면 다죽겠네 ㄷㄷ | 25.06.25 19:12 | | |
(IP보기클릭)121.133.***.***
내친구 여기사는데 ㅅㅂ 엘베 못탈지경 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ | 25.06.25 19:47 | | |
(IP보기클릭)118.235.***.***
(IP보기클릭)118.220.***.***
(IP보기클릭)175.209.***.***
(IP보기클릭)1.252.***.***
(IP보기클릭)211.57.***.***
(IP보기클릭)211.193.***.***
도쿄? | 25.06.25 16:34 | | |
(IP보기클릭)14.37.***.***
미국 뉴욕은 어떨려나 궁금하네
(IP보기클릭)220.95.***.***
뉴욕은 건물무게때문에 지반이 가라앉고있다잖어 | 25.06.25 16:32 | | |
(IP보기클릭)210.217.***.***
뉴욕도 파리 런던에 안 꿀릴걸 | 25.06.25 17:27 | | |
(IP보기클릭)118.235.***.***
(IP보기클릭)211.193.***.***
프랑스도 그 넓은 땅에 수도권 인구 밀집이 장난 아닌 나라 | 25.06.25 20:02 | | |
(IP보기클릭)220.95.***.***
(IP보기클릭)106.101.***.***
멀리갈필요 없이 홍콩이 용적률 미쳐돌아감
(IP보기클릭)211.209.***.***
(IP보기클릭)110.35.***.***
(IP보기클릭)61.33.***.***
(IP보기클릭)61.33.***.***
어렵게 생각할거 없음 원래 구도심쪽은 생각보다 안높아 서울이 도시된게 원투데이도 아니고 새로 개발된 강남 이런데나 가야지 | 25.06.25 16:37 | | |
(IP보기클릭)118.34.***.***
(IP보기클릭)182.218.***.***
(IP보기클릭)1.252.***.***
그냥 서울에 굉장히 많은 부분에 산이 차지하고 있는 비율이 커서 용적률이 뚝뚝 떨어지고 오래된 동네에 빌라촌들이 많아서 그럼 사실 90년대부터 미친듯이 짓고 있는중이긴 함
(IP보기클릭)39.7.***.***
아니야. 녹지 고려해도 서울이 밀도 더 낮음. | 25.06.25 16:40 | | |
(IP보기클릭)118.235.***.***
용적률 계산에 쓰는 대지면적은 건물 올리는게 가능한 땅만 따져서 산이 많은거랑 무관. 빌라촌이나 단독주택이 많아서 그런게 맞죠 | 25.06.25 16:47 | | |
(IP보기클릭)118.235.***.***
(IP보기클릭)39.117.***.***
(IP보기클릭)211.193.***.***
산지보다 그냥 용적률이 낮음. 서울이 아파트 비율이 생각보다 높지 않음. 막 40년 넘은 단독주택이나 빌라들이 많아서 저런 결과임. 그리고 한국 아파트 자체도 빈공간 크게 짓는게 많아서 생각보다 밀도도 높지 않음. 유럽은 5~7층짜리 집들 정말 다닥다닥붙여 지음 | 25.06.25 16:41 | | |
(IP보기클릭)121.137.***.***
층수 때문에 그런 거 북한산이 워낙에 위엄 있어보여서 그런데 서울의 녹지 비율은 150km제곱 정도 25%에 불과함 런던의 녹지면적은 600 로마는 400임 | 25.06.25 16:51 | | |
(IP보기클릭)121.137.***.***
그리고 사실 사용 못하는 땅에 추가해서 그린벨트를 묶었는데 사용 못하는 땅은 굳이 포함 안하는 게 맞겠지? 산이 아니라도 어차피 그만큼은 묶었을테니까 대도시는 대부분 녹지면적 신경 씀 | 25.06.25 17:04 | | |
(IP보기클릭)211.193.***.***
서울 녹지 비율 통계도 기준 문제로 신뢰성 이야기가 좀 나옴. 공원과 녹지의 구분도 애매하고, 서울 녹지 통계를 구청별로 취합하고 구청 통계를 합해서 서울 전체 통계를 내는데 여기에 서울 공원의 상당수를 관리하는 공단은 구청 관할이 아니어서 빠짐. 예를 들어 동작구 2023년 녹지 총계가 283,000㎡ 인데 여기에 동작구에 소재하는 406,705㎡인 보라매공원이 제대로 반영되지 않는다고함. 보라매공원 전체가 녹지는 아니지만 상당한 녹지를 포함하고 있음. | 25.06.25 20:20 | | |
(IP보기클릭)211.246.***.***
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